近幾年，在巨大的租賃市場需求和租購并舉、租售同權(quán)等政策的引導(dǎo)下，長租公寓走上了快速發(fā)展的軌道。據(jù)速途研究院發(fā)布的《2018年Q2中國長租公寓市場研究報(bào)告》顯示，2017年我國的住房租賃資金規(guī)模已經(jīng)達(dá)到1.3萬億。巨大的市場潛力，讓不少商家躍躍欲試，試圖分一杯羹。

2014年初，蘑菇公寓起家于上海，并在一年的時(shí)間內(nèi)拿到兩輪融資從而快速搶占市場。在事業(yè)蒸蒸日上且有著良好的口碑之時(shí)，蘑菇的管理團(tuán)隊(duì)卻做了一個(gè)重大的決定，要從單一的公寓運(yùn)營全面轉(zhuǎn)型為多元化的公寓租房平臺(tái)。

轉(zhuǎn)型為平臺(tái)“讓天下沒有難做的公寓”

長租公寓本身是一個(gè)很有前景的行業(yè)，但是按照目前的租金模式卻很難做到持續(xù)性盈利，而且近幾年資本不斷殺入公寓行業(yè)，使競爭越來越激烈。各個(gè)公寓都在跑馬圈地，拿房的成本也不斷上升，擠壓了利潤空間。但蘑菇租房創(chuàng)始團(tuán)隊(duì)思索到，其實(shí)在長租公寓上還可以嫁接許多服務(wù)，這樣將會(huì)出現(xiàn)更多的盈利商機(jī)。

于是在發(fā)展勢頭正好之時(shí)來了一個(gè)華麗的轉(zhuǎn)身，當(dāng)然轉(zhuǎn)型也相當(dāng)成功，截至目前，蘑菇租房已經(jīng)積累了近1300萬真實(shí)租客，與15000多家公寓品牌達(dá)成合作，房源覆蓋全國19個(gè)重點(diǎn)城市，并于2017年12月獲得了巨人網(wǎng)絡(luò)、云鋒基金、螞蟻金服3000萬美元的C+輪融資。

在租房行業(yè)，中小型公寓雖然擁有大量房源，但缺乏合理的管理和營銷。蘑菇租房平臺(tái)為加入的商家提供了公寓SAAS智能管理系統(tǒng)，讓租房全部環(huán)節(jié)實(shí)現(xiàn)線上化，提高了流程效率。

在2017年蘑菇租房接入支付寶，首次將信用體系與租房系統(tǒng)結(jié)合，推出了免押金租房服務(wù)。另外，對(duì)消費(fèi)者而言，提供了線上電子合同簽訂、在線支付房租、房屋保修、生活繳費(fèi)、房租保險(xiǎn)等;對(duì)于商家系統(tǒng)化的管理，可以便捷的在線上查看房源動(dòng)態(tài)、營業(yè)報(bào)表、房租收益等。

蘑菇租房以平臺(tái)的角色參與其中，通過技術(shù)優(yōu)勢賦能傳統(tǒng)租房行業(yè)，解決了傳統(tǒng)租房的痛點(diǎn)。未來在公寓規(guī)模不斷擴(kuò)大的情況下，蘑菇租房將掌握更多的客戶數(shù)據(jù)，還可向金融、社交等領(lǐng)域推進(jìn)，擴(kuò)大自己的服務(wù)范圍。

從重度垂直運(yùn)營轉(zhuǎn)型為平臺(tái)化，蘑菇租房為中小型公寓賦能技術(shù)運(yùn)營支持，也帶動(dòng)了中小商家的發(fā)展，正如蘑菇租房的愿景：“讓天下沒有難做的公寓”。